Wertermittlung

Warum der richtige Startpreis beim Verkaufen so wichtig ist

Immer wieder gibt es Makler, die Verkäufern Traumpreise für ihre Immobilie in Aussicht stellen. Dabei wird allerdings häufig verschwiegen, dass der Verkäufer nachher einen deutlich niedrigeren Preis erzielt, oder aus Frustration nach einem neuen Makler sucht, weil sich seine Immobilie nicht verkaufen lässt.
Eine realistische Einschätzung des Verkehrswertes in Form einer professionellen Immobilienbewertung für Ihr Objekt ist die Voraussetzung, um Ihre Immobilie schnell und zum Bestpreis verkaufen zu können.
Im Rahmen einer Wertermittlung sollte daher zuerst der Verkehrswert, häufig auch Marktwert genannt, einer Immobilie ermittelt werden. Der Verkehrswert beziffert den Preis, der aktuell unter Berücksichtigung der genannten Faktoren für das Objekt am Markt erzielt werden kann
Dieser Wert hängt von einer Vielzahl individueller Faktoren wie beispielweise dem Alter Ihrer Immobilie und deren Renovierungsbedarf ab. Auch die Lage ist für den Wert einer Immobilie entscheidend. Im Zuge der Besichtigung Ihrer Immobilie machen wir uns vertraut mit den besonderen objektspezifischen Grundstücks- und Gebäudemerkmalen und beziehen diese selbstverständlich in unsere Berechnung mit ein.

Mit der Qualifizierung zum MarktWert-Makler an der Sprengnetter Akademie, bieten wir Ihnen eine verlässliche Marktwertermittlung Ihrer Immobilie und verhelfen Ihnen somit zu einer kürzeren Vermittlungsdauer
Wir sind geschulte und geprüfte MarktWert-Makler und erstellen Ihnen daher gerne eine ca. 12-seitige Marktwerteinschätzung. Darin sind alle wertrelevanten Faktoren anschaulich dargestellt. Bei Erteilung eines Alleinauftrages übernehmen wir die Kosten selbstverständlich für Sie. Ohne Auftrag erhalten Sie die Marktwerteinschätzung für 499 Euro zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Neben der Besichtigung der Immobilie sind folgende Unterlagen für die Immobilienbewertung hilfreich:

• der Grundbuchauszug
• die Flurkarte
• die Grundrisse, Schnitte oder Ansichten
• die Wohnflächenberechnung / Nutzfläche
• die Baubeschreibung

Sollten einzelne Unterlagen nicht mehr verfügbar sein, unterstützen wir Sie gerne bei deren Beschaffung.